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您好,请问买家不付房贷,我能解除合同吗,法律依据是什么
更新时间:2023-03-30 13:50:44
问题描述:
您好,请问买家不付房贷,我能解除
合同
吗,法律依据是什么
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因
房屋买卖
违约而产生的解除合同问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-03-30 13:48:09
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房产纠纷律师团队
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已经履行的房屋买卖合同,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张
违约责任
是可以并存的,也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下; 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失,此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。
法律依据:《
民法典
》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023-03-30 13:48:15
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解除合同一是要看双方合同中是否约定了
合同解除
的条件,有约定按约定;二是如果合同没有约定则需要满足法定条件才可解除合同
2023-03-30 13:50:44
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