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未雨绸缪，夫妻双方感情出现问题，经常吵架，没有孩子，不想过了，贷款我俩还得，怎么分房子
更新时间：2019-05-13 17:34:38
问题描述：
未雨绸缪，夫妻双方感情出现问题，经常吵架，没有孩子，不想过了，
贷款
我俩还得，怎么分房子
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离婚
时，双方有合法
婚姻
财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻
共有财产
一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，可以起诉解决，所以房子离婚如何分配的问题需要先判断该房子是否
夫妻共同财产
，如果是，可以要求平均分割，一方得房，一方得钱。
2019-05-13 17:32:24
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以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于
房屋产权
的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2019-05-13 17:34:38
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