你好！房地产权证上的权利性质可以转让吗？这样的二手房可以买吗？如果可以购买，购买后的权利性质会变更为转让吗？谢谢你

更新时间：2023-04-01 01:48:46

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想购买二手房，一定要看这套房子是否允许交易，要看房产证，土地证（有些地区只有一证）。

2023-04-01 01:47:37

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产权性质是不可以更改的，从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。一般商住的房子产权性质是50年，居住是70年。产权性质是开发商申报房屋土地管理局，由国家批准才可以建设使用的，也就是说产权性质不是说变就变的。

2023-04-01 01:47:42

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关键在于分清所有权性质。房屋所有权变更一方按照正常买卖程序，到房地产管理单位办理交易过户手续，正常纳税，使用权不折抵价格。使用权需变更一方，到该房屋所有权人处申请变更，并需经该所有权人同意才能成交。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-04-01 01:48:46

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