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请问开发商有预售证，但是开始建可以销售吗？这是违法的吗？
更新时间：2023-04-01 19:52:08
问题描述：
请问开发商有预售证，但是开始建可以销售吗？这是违法的吗？
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这个需要按购房
合同
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2023-04-01 19:50:20
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鉴于您这种情况，开发商可能构成违约。没有预售证，开发商是无法进行售房的
2023-04-01 19:50:46
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开发商没有预售证就开始卖房子违法。房屋未建好之前出售均要办理《商品房预售许可证》，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2023-04-01 19:52:08
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