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今年由于疫情原因,我们租的商品房无法预付一年的租金,与房东商量先交一半,房东要锁门
更新时间:2023-04-02 01:26:36
问题描述:
今年由于疫情原因,我们租的商品房无法预付一年的租金,与房东商量先交一半,房东要锁门
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法律分析:疫情期间的房租由承租人承担,如果因为疫情不能及时交房租,可以要求缓交房租,还可以与房东协商对房租进行减免。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百九十条 当事人一方因
不可抗力
不能履行
合同
的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
2023-04-02 01:23:56
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疫情导致房屋
租赁合同
无法履行,一般属于不可抗力。
根据《
民法典
》第一百八十条的规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担
民事责任
。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
法律依据:《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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法律分析:疫情防控期间房租要按合同约定计算,不过因为疫情的原因,可以和房东协商,对房租进行减免。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2023-04-02 01:26:36
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法律分析:如承租人拖欠租金的,出租人可以与其协商处理,可以向此承租人索要租金。如双方协商不成的,承租人可以请居委会等组织出面调解,亦可以向人民法院提起民事诉
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