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住房和门面是同一本房产证。向银行贷款以后。私自把住房卖与他人，属于违法犯罪事件吗
更新时间：2019-05-14 09:09:53
问题描述：
帮朋友问一下各位律师。住房和门面是同一本
房产证
。向
银行贷款
以后。私自把住房卖与他人，属于违法
犯罪
事件吗
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房产抵押
贷款
后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市
房地产
管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，
抵押权
人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民
银行
的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
2019-05-14 09:04:56
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银行贷款流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对
抵押
房产
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3.开立个人活期存款帐户、签定
借款合同
等；
4.办理
房地产抵押
登记事宜；
5.银行放款 .
2019-05-14 09:09:53
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