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我想问下卖房的产权还没下来，他的房子可以进行买卖么？如果签买卖协议，再公正有法律效益么？
更新时间：2019-05-14 15:27:43
问题描述：
您好！我想问下卖房的
产权
还没下来，他的房子可以进行买卖么？如果签买卖
协议
，再公正有法律效益么？协议
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产权下来给更名！
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房屋买卖可以获得产权，进行房屋买卖须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
2019-05-14 15:20:24
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买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2019-05-14 15:24:44
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根据我国有关法律的规定，
土地
禁止买卖，任何买卖土地的行为都是无效行为。因此如果存在
土地买卖
协议来进行土地买卖的情况下，通常该土地买卖行为不会受到我国法律的保护。
根据《
土地管理法
》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
”
2019-05-14 15:27:43
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