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我房产替别人作银行贷款担保了，但现在我想把房子卖出去，会有影响吗？谢谢
更新时间：2019-05-14 17:15:10
问题描述：
我
房产
替别人作
银行贷款
担保
了，但现在我想把房子卖出去，会有影响吗？谢谢
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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为
贷款人
的担保人，在
贷款
人不能清偿到期本息时，
借款人
可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你则可以另行向贷款人主张要求偿还。
因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任，会要求夫妻双方都签字的。但是，你在担保签字时尽管是你一个人签字，仍不能免除
担保责任
。
2019-05-14 17:13:30
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的
占有
，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于
质权
人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是
抵押权
的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2019-05-14 17:15:10
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