房子是男方父母全额买的，还是婚前就已买好，如儿子夫妻离婚，这房子算是夫妻共同财产吗？

更新时间：2019-05-15 07:05:30

问题描述：

你好，请问一下，房子是男方父母全额买的，而且还是婚前就已买好，且房主开始是父亲的名字，后来父亲死了，房契上改成了儿子的名字了，这样，如儿子夫妻离婚，这房子算是夫妻共同财产吗？

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，婚前父母出钱买的房子在我结婚时加上妻子的名子如果离婚了房产怎么分？父母出资为儿子购置的房屋，结婚时添加儿媳的名字，是父母对儿子和儿媳的赠与，属于共同财产，离婚时按共同财产分割。

最高人民法院
《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
法释[2003]19号
第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2019-05-15 06:50:07

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离婚时，对于财产，双方可以协商处理，夫妻共同财产中的房屋应当平均分，拿去物价局对房产估值，然后一方拿钱，一方要房。没有争议就按协议来，如果无法按协议来处理就向法院提起诉讼，请求分割房屋。

2019-05-15 06:53:14

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您好！
1.婚前由您父母出首付购买、登记在您自己名下的房子，婚后沟通还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可以要求分割。
2.公证过属于夫妻共同财产的房子，可以协商处理，协商不成，起诉离婚分割的话，根据出资等情况不一定会是一人一半。
3.陪嫁的那辆车，如果是结婚登记前，女方所得就是一般就是女方的个人财产，离婚不予分割，如果是婚后所得，离婚可以要求分割。
4.婚后她父母出资购买登记在女方名下的车辆，如果没有特别说明，一般可视为对你们夫妻的赠与，离婚可以要求分割。
5.两个孩子的抚养：孩子的抚养权，主要是考虑，谁抚养孩子对孩子未来的成长更有利。1岁半的孩子，如果没有特殊情况，一般由女方抚养对孩子的成长更有利，如果女方有明显的不利于抚养小孩的情况，可以由男方抚养。5岁的孩子，需要根据夫妻双方的能力、条件，选择对孩子的成长更有利的一方。

2019-05-15 06:59:20

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分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：　　
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。　　正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。　　
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。　　分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。　　
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。　　无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：　　Ａ、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。　　Ｂ、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。　　Ｃ、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然也应当保证有过错方的基本生活。　　Ｄ、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方意愿，但双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。　　　　Ｅ、有利生产、方便生活原则。分割夫妻共同财产时，要注意财产的使用价值，应该使其在分割后能充分发挥其效用。　　Ｆ、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，也不得把非法所得进行分割。根据上述基本原则，正确分割夫妻共同财产。

2019-05-15 07:05:30

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