首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问:想购买的门面房没有土地证和房产证,可能是房子属于农村宅基地,怎么保证购买合法呢
更新时间:2019-05-15 08:03:31
问题描述:
请问:想购买的门面房没有
土地证
和
房产证
,可能是房子属于
农村宅基地
,怎么保证购买合法呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1691519
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地
证和
房产
证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
2019-05-15 07:49:05
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
152953
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,
征地补偿
有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
2019-05-15 07:56:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
162989
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2019-05-15 08:00:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
436945
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
宅基地
,农村房屋办理了土地证,农村的土地和宅基地都属于农民集体所有。具体征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
2019-05-15 08:03:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
14165
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村集体土地宅基地怎么转让合法
民法典
992
农村宅基地买卖合法吗
民法典
2338
有一处房子因为是在农村,是老一辈分给父母的房子,没有房产证,想问一下这房子合法吗?怎样办房产证?
一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地没有土地证可以过户吗
民法典
1494
想购买一处房,但房子没有房产证,土地证,只有一个宅基地转让书是否可以买?
我国法律规定,没有房产证的房屋不得转让。 同时,按照国家有关法律规定,建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的,也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是农村的宅基地,请问我的房产证还有效吗?新建房屋没有产权证。
农村宅基地房产证如何补办, 丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下: 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村的,想在我们乡里买套房子,但是房子只有房产证,没有土地土地使用证,房子能买吗
你好,这种房子不建议购买。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买套平房,只有土地使用权,沒有房产证,这样的房子合法吗
有风险。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修完工后怎么写合同
房屋装修法律知识
0
家里要买农村的房子,请问合同怎么签,还有就是以前房子没有房产证,因为是老宅子,所以没有土地使用权证
咨询房管局。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同公证有什么用
二手房买卖合同
0
一住宅二层老城区二手房,拥有房产证 土地证。附:房产证是老式的(相关部门说房产证不可以使用 土地证有
详情请来电或找李永律师当面详询!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农民买别人的菜地建房合法吗?
要看是否有合法手续
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同买方违约如何解除合同
二手房违约
5
房子保存了,车还能卖吗?
要看手续是否完备
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同想走怎么办
租房指南
0
我足2012年批的建房手续,可盖二层半,但由于当时资金不够,只盖了二屋问现在可以用原来的手续加盖半层
不可以。原批手续已过期,需重新申请。操作如下:1. 向当地规划部门提交加层申请及相关材料;2. 等待规划部门审核,可能需现场勘查;3. 审核通过后,按批准内容施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五年内经济适用房买卖协议有效吗
经济适用房
0
法院认定的失信人员可否完成房产过户手续?
失信人房产过户情况各异。未受限制可直接过户;被限制需先解除限制,如履行债务、提供担保等,再办理过户手续。操作需遵循相关法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房有房产证吗
经济适用房
0
土地性质是商住,房屋用途无注明,但总面积注明住宅请问房屋是什么
商住土地上的房屋用途未注明时,可视为商住两用。具体操作:1.查看土地使用权证,确认土地性质;2.咨询规划部门,了解该地块的具体规划;3.如房屋总面积注明为住宅,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村乡镇上的人,对关于农村房屋建设和盖楼房之间的所需距离这方面也不懂,需要留多少距离?
您好,农村建房需与邻居协商确定合适距离。具体操作:1. 与邻居沟通,了解彼此需求和意愿;2. 参考当地规划要求或村里惯例;3. 必要时请专业人士评估安全和采光等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
咸宁律师
咸宁找律师
咸宁房产纠纷律师
咸宁房屋买卖律师
咸宁房屋租赁律师
咸宁二手房律师
咸宁开发商违约律师
咸宁装修纠纷律师
咸宁房屋产权律师
咸宁房屋中介纠纷律师
同城律师:
赤壁市律师
崇阳县律师
嘉鱼县律师
通城县律师
通山县律师
咸安区律师
专业律师:
咸宁房产纠纷律师
咸宁公司法律师
咸宁合同纠纷律师
咸宁婚姻家庭律师
咸宁交通事故律师
咸宁劳动纠纷律师
咸宁刑事辩护律师
咸宁债务债权律师
律师解答动态
刚刚
何元金律师
近期帮助 28287 人
充值话费,结说是要支付50讠得100话费,我支付了50元,结果话费到帐只有10元
30秒前
林晓明律师
近期帮助 2535 人
我给公司垫了钱,离职后公司应该把垫付的钱还给我吗
1分钟前
朗娜律师
近期帮助 1650 人
交钱后没有拿到东西钱要不回来了
1分钟前
张强律师
近期帮助 27139 人
请问有免费的吗?
1分钟前
何元金律师
近期帮助 28287 人
是否可以在本市(资阳市雁江区)是否必须在首次注册执业点工作五年。乡村全科助理医师证书是国家统一颁发的
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 72413 人
我在微信视频号某直播间被骗怎样才能追回?
2分钟前
何元金律师
近期帮助 28287 人
50岁以上如何购买社保
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 72413 人
买的狗狗有细小,老板不给退款
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询