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我房子是50年产权的。地下车库是没有产权的能买吗？
更新时间：2019-05-15 15:38:45
问题描述：
我房子是50年
产权
的。地下车库是没有产权的 能买吗？
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一般要看五证：
(1)
国有土地使用证
：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)
建设工程规划许可证
：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是
房屋权属登记
的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)
商品房预售许可证
：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
2019-05-15 15:36:53
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关于
小区物权
，解答如下：
①
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路，绿地，
其他
公共场所、公用设施和物业服务用房的
所有权
归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2019-05-15 15:38:45
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