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甲乙约定合同约定2月30日之前履行房屋买,此约定是否有效
更新时间:2019-05-16 04:09:53
问题描述:
甲乙约定
合同
约定2月30日之前履行房屋买,此约定是否有效
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房屋买卖
合同的约定应包括:
1。当事人的名称或者姓名和住所。
2.标的。
应明确房屋坐落的地点(方向、朝向、门牌号码等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等)、质量(新旧程度、使用状况)、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。
3. 数量。
应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积(平方米)、楼层数或房间数等。
4. 价金。
这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价,确定出最高价格的限度,然后由双方当事人在此限度内自由协商确定,最后报主管机关审查批准。
5. 交付方法。
6. 交付期限。
应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。
7. 交付地点。
8.
违约责任
。
即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式,如的数额或比例。
如有必要还可写明赔偿损失的方式。
9. 解决争议的方法。
即双方发生纠纷后是申请
仲裁
还是提起诉讼。
以上是房屋
买卖合同
应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下,当事人在合同中还可约定其他条款。
2019-05-16 04:05:16
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拆迁补偿
安置合同是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关
房屋拆迁补偿
安置的合同。
拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置,兼顾承租人。
一般来说,拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置合同,但如果出现下列情形之一的,则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置合同:
一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋,
被拆迁人
选择货币补偿的;
二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的;
三、拆迁房管部门依法代管的房屋;
四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。
房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、
房屋租赁
合同等,从而确定各自的身份。
2019-05-16 04:09:53
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