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我买商铺今年交了首付，那我办按揭或者尾款是交房时候交还是首付完了就要交！有没有法律的规定！
更新时间：2019-05-16 06:43:34
问题描述：
我买
商铺
今年交了首付，明年年底房子才交房，那我办
按揭
或者尾款是交房时候交还是首付完了就要交！有没有法律的规定！
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房
买卖合同
没有约定
违约金
数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担
违约责任
。
2019-05-16 06:41:36
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逾期严重的是可以
强制执行
的。
贷款的钱不还会有什么后果：
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请
法院强制执行
；
法院在受理强制执行时，会依法查询
贷款人
名下的房产、车辆、证券和存款；
贷款人名下没有可供执行的财产而又
拒绝履行
法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。
2019-05-16 06:43:34
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