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我签了没有预售证的的内购房认购书，交了一万元订金，想退，能退吗？
更新时间：2019-05-16 13:53:42
问题描述：
我签了没有预售证的的内购房认购书，交了一万元订金，想退，能退吗？
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房子没有预售证不可以买的，开发商在未取得预售证的情况下收取购房者的房款的行为是非法的，在开发商取得预售证之前的买卖是不受国家法律保护的。n《
商品房
预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许
房地产开发
企业销售商品房的批准文件。
其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
2019-05-16 13:51:02
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订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有
预付款
的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备
担保
性质。商品房交易中，如买家不履行
合同
义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担
违约责任
。
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