首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二房东出租房后，失联了，而大房东又要要回房子，怎办?
更新时间：2019-05-16 18:23:41
问题描述：
二房东出
租房
后，失联了，而大房东又要要回房子，怎办?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1347275
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立
租赁合同
是一个负担行为，而
房屋买卖
是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁
，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的
优先购买权
，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2019-05-16 18:21:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1519708
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同
经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。
房屋租赁协议
签订注意事项
1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是
不动产证
）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。
2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。
4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要
开发票
的话，税费算下来也是蛮高的。
5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六 等）租赁年限，也要写清楚。
6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。
7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的委托书。
8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）
2019-05-16 18:23:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房子房东扣留身份证违法吗
3170
房东要收回房子，该怎么办？
你可以委托律师帮助处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
出租房被抵押收回，承租人怎么办
民法典
1243
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
现在大房东给二房东解除了租房合同，大房东要我交还房子，我该怎么办？给不给大房东房子？
提前解除租房合同要满足什么条件： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租屋失火租客要赔偿吗
民法典
1600
大房东说和二房东的合同到期要收房子，押金还在二房东那里，我该怎么办？
解除劳动合同，最主要的依据是《解除（终止）劳动合同证明书》，该表是用人单位需要到人社部门备案的。该表应当是用人单位、劳动者本人、社保所、失业保险所各一份，劳动关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在二房东跑了，大房东要收回房子。我该怎么办?
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租费交给二房东，现在二房东失联，大房东要赶我们走，怎么办，是合租房
大房东同意二房东转租吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
二房东擅自违约改建群租，大房东要收回房子。大房东又不让交，说他肯定会收回房子，该怎么办？
建议先不要交房租，然后和大房东取得联系
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
我们租的房子是二房东，现在原房东要收回房屋。我们该怎么办？
找不到人也没办法。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我怀孕五个月了，男孩子跑了，不负责，他家里人不出打胎费，我能不能起诉他起诉他？
怀孕对方不负责，起诉方式如下： 1、起诉对方，对感情不负责任，这个法院是不受理的； 2、如果是起诉对方，有财产上的纠纷，这个法院是受理的； 3、如果是起诉对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
我想问下，婚姻期间写的保证书有法律效益吗？
婚姻期间写的保证书是否有有法律效力的确认方式：如果当事人自愿、主体具有相应的民事行为能力、保证书违反法律强制性规定等条件下，一般认定该保证书依法具有法律效力。法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
我爸爸老是扔我东西，怎么办？
你好，可以起诉追偿，建议协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
并发生性关系，现在双方都要求结婚，女方父母不同意，女方父母有权告诉男方吗？
你好，女方已经满14周岁吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
亲弟弟是直系亲属吗
亲弟弟不属于直系亲属，属于旁系亲属。直系亲属， 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
用身份证可以结婚证吗
用身份证能办结婚证的。但仅能提供身份证，一般是不能结婚的，根据相关规定，登记离婚的当事人需要提交的材料包括，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻吵架，女方走了，男方报警，警察会帮找人吗？
法律分析：一吵架一方不理一方，报警警察一般不介入夫妻吵架过程，但是如果吵架后离家出走，无人能联系上失踪的，报警有用。可以的。成年人失踪超过二十四小时，失踪者的直
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸爸和妈妈离婚了好多年了之后有一天我给爸爸发信息然后他对我恶语不断这属于什么
你好！无论父母是否离婚，你父亲永远是你的父亲。血脉关系是断不掉的。他的行为是不对的，你应该想到他当面指出来。但愿你们能够沟通顺利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
昌都律师
同城律师：
八宿县律师
边坝县律师
察雅县律师
丁青县律师
贡觉县律师
江达县律师
类乌齐县律师
洛隆县律师
芒康县律师
左贡县律师
卡若区律师
律师解答动态
刚刚
何文真律师
近期帮助 4820 人
通过我的账户把钱转给了骗子，我有责任吗？
1分钟前
周婷律师
近期帮助 6758 人
请问一下，电动车车牌是我自己的身份证号码是别人的，这应该怎么罚款呢？
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 111710 人
公司拖欠我工资，一直不发
2分钟前
李建忠律师
近期帮助 31406 人
后妈生病了后妈的孩子一直为她支付医疗费后妈去世后她的孩子要和我平摊医疗费
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111710 人
嫖娼未遂被骗6520
3分钟前
李建忠律师
近期帮助 31406 人
离婚时协议房子归男方，贷款归男方，现在联系不上，逾期了怎么办
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 111710 人
上班途中因施工方造右脚骨折前期施工也进行了前期理赔后因伤者受伤较重可否继续要求理赔
3分钟前
吴佳炫律师
近期帮助 1319 人
倒闭的风险，目前尚欠我公司货款60万元，我需要作财产保全措施，请问需要多少费用？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
