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房改房产权50年,已经用了15年,我想放弃这35年的产权,改成使用权交房租可以吗?
更新时间:2019-05-16 22:33:30
问题描述:
律师您好:房改
房产
权50年,已经用了15年,还有35年,现在我想放弃这35年的
产权
,改成使用权交房租可以吗?
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可以去
公证处
,写一份放弃共有房产的协议,而且公证。这样,就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是,你这个房子有两个问题,一是,你不能把你名字从
房产证
清除,因为要用你名字
贷款
。
二是,你现在有了贷款买房记录,你和你男人再买算二套,会受限制,这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子,那么再和你弟弟共有买房,算
二套房
!也是会受到限制首付6成以上,或是以后你们自己想换房产,卖掉你和你男人房子也算二套,需要交纳高额税费,请想明白再下手。
2019-05-16 22:27:12
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房屋买卖
可以获得产权,进行房屋买卖须签订
房屋买卖合同
。房屋
买卖合同
作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移
所有权
与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
2019-05-16 22:33:30
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