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你好,我想咨询一下房贷逾期九个月了没还会怎么样?问了还贷人他说还了,为什么银行还会打电话说要起诉
更新时间:2019-05-18 14:01:48
问题描述:
你好,我想咨询一下
房贷
逾期九个月了没还会怎么样?问了还贷人他说还了,为什么
银行
还会打电话说要
起诉
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房贷逾期被起诉,不影响买卖
合同的效力
,所以该份
买卖合同
还是有效的。根据合同法第52条的规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。因此,合同只要签字后,如不存在上述情形,都是有效的合同。如果不按时还贷或不还贷的,银行会按以下顺序采取如下措施:
1、打电话告知,你有哪一期房贷没有还,请你有时间及时去还上;
2、再次打电话告知,并催还款;
3、如多次打电话没有效果或电话找不到
借款人
,银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款;
4、如果多次上门无果,银行的常年
法律顾问
会发一封“律师函”给你,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施;
5、如果没有借款仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法院判决后,限期借款人还贷,如逾期不还,一般将采取将该房产拍卖、变卖后,所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人,此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷(非恶意不还),而且这套住房是家唯一的一套住房,银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的,最多给你免除一些利息。另外,你的信誉会受到影响,“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上(有一点逾期利息,不多),以后按期还款就行了,但尽量不要发生逾期。
2019-05-18 14:00:27
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银行申请贷款需要满足的条件:
1.年满20-55周岁,具有完全
民事行为能力
的自然人;具有当地
常住户口
或长期居住证明,有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3.信誉良好,在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4.存量优质个人住房贷款/
公积金贷款
客户,须同时符合相关条件;
5.存量优质公积金缴存客户,须同时符合相关条件;
6.在建行从未出现
个人贷款
拖欠记录和其他违约情形。
7.存量优质代发工资单位员工,须同时符合以下条件:
8.银行要求的其他贷款条件。
2019-05-18 14:01:48
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