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律师好，我看上一套房，土地证是住宅用地，划拔，不能过户，有什么办法吗，或者是否转成出让
更新时间：2019-05-19 12:33:26
问题描述：
律师
好，我看上一套房，
土地证
是
住宅用地
，划拔，不能过户，有什么办法吗，或者是否转成出让
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1、国有
土地使用权出让
的定义：
国有土地使用权
出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
2、国有
土地使用权转让
的定义：
在我国
土地所有权
分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
2019-05-19 12:30:36
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需携带现房主
身份证
、
房产证
、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到
房产交易
中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取
土地出让金
。
2019-05-19 12:33:26
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