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购房协议有法律责任吗？如果口头说的没有写在协议上是否有效？
更新时间：2019-05-19 20:03:31
问题描述：
购房
协议
有
法律责任
吗？如果口头说的没有写在协议上是否有效？
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签购房协议要注意什么事项？ 在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定
违约责任
，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
2019-05-19 19:59:39
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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主
身份证
原件和复印件各一份。
第二，
购房合同
原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定
管辖
，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告
住所
地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2019-05-19 20:03:31
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