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房子为2008年购买，我的名下还有一套还贷的房子，现在母亲如果过户给我什么方式最省钱？大约花多少钱？
更新时间：2019-05-19 20:10:37
问题描述：
律师
您好，房子为2008年购买，名字为母亲的姓名，当时买时价格30万，现在七十万左右，我的名下还有一套还贷的房子，现在母亲如果过户给我什么方式最省钱？大约花多少钱？
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一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的
0.05%
2、
营业税
：差价*
5.5%(
房产证
未满5年的)
3、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2019-05-19 20:09:44
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协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，
子女抚养
达成协议，然后到婚姻登记机关办理
离婚手续
的一种离婚方式。协议
离婚房产
过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的
离婚协议书
；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。
2019-05-19 20:10:37
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