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买了叔叔的房产和土地使用权钱付过了有中间人有大队干部签字有字据有遗嘱女婿今天找借口说暂时借用一下骗走不给了怎么办
更新时间：2019-05-20 00:43:46
问题描述：
买了叔叔的
房产
和
土地使用权
钱付过了有
中间人
有大队干部签字有字据有遗嘱 叔叔是光棍有个女儿 女婿今天找借口说暂时借用一下骗走不给了怎么办
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房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《
中华人民共和国民法通则
》规定，房屋的所有权分为
占有
权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。
2019-05-20 00:41:19
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土地使用权出租是指承包方将部分或全部
土地承包经营权
以一定期限租赁给他人从事
农业生产
经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方
继续履行
原
土地承包合同
规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
2019-05-20 00:43:46
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