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我们小区里，我们当时买房的时候，就再小区里买了车位，今天人家物业变相的说是收卫生费，这样收合法吗？
更新时间：2019-05-20 12:45:03
问题描述：
你好，
律师
，我们小区里，我们当时买房的时候，就再小区里买了车位，去年没收，今天人家物业变相的说是收卫生费，这样收合法吗？车位就是院子里划得车位，不是地下停车位
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地下的停车位，一般你们的《
商品房买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的
所有权
卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时征用，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办
产权
了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是
租赁
性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2019-05-20 12:41:14
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用
业主
共有
的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过
诉讼
解决。
2019-05-20 12:45:03
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