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我2014年6月购买一套商铺，2016年6月交付，直至今日房子都没盖好，开发商跑路，怎么办？
更新时间：2019-05-20 12:46:48
问题描述：
我2014年6月购买一套
商铺
，2016年6月交付，直至今日房子都没盖好，开发商跑路，怎么办？
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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市
房地产开发
经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，
房地产开发企业
应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的
违约责任
，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释，
商品房买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2019-05-20 12:45:15
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买房子已备案开发商跑了怎么办？一般是诉讼到人民法院解决。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。
商品房预售合同
备案，是指房
地产开发
企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《
商品房买卖
合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理
商品房预售
合同备案手续。
2019-05-20 12:46:48
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