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我是二婚、婚前的房产是我个人购买的、但是婚前在一起同居怎样介定房产
更新时间：2019-05-20 18:41:17
问题描述：
我是二婚、婚前的
房产
是我个人购买的、但是婚前在一起
同居
怎样介定房产
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婚前没有做财产分割的话，那么房子就应该属于共同财产，二婚的妻子也是有
继承权
的。 《继承法》第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序
继承人
继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 所以二婚的妻子，取得了
结婚
证，是合法的配偶。
如果一方死亡时没有留下遗嘱，按
法定继承
对方属于第一顺序继承人有权继承遗产。遗嘱，按法定继承对方有权继承遗产。
2019-05-20 18:39:08
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3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在
离婚
按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
2019-05-20 18:41:17
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