河北开发商正在收房,只有竣工验收备案表,只有房管局的验收证明,说取消了备案表。

更新时间:2023-05-17 13:24:11
问题描述:
河北开发商正在收房,只有竣工验收备案表,只有房管局的验收证明,说取消了备案表。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 你好,按照合同约定处理
    2023-05-17 13:22:11
    点赞
  • 可以追究违约责任
    2023-05-17 13:22:15
    点赞
  • 收房时开发商是否要提供竣工验收备案表,没有备案表可以收房吗?


    收房 时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表,没有备案表可以收房吗?下面我就为大家介绍一下。


    收房时开发商是否要提供竣工验收备案表



    1、开发商在交付时需要提供的竣工验收备案表,这一般是 商品房买卖合同 中的约定;如不提供的,买方有权拒收 房屋 。房地产司法实践有明显的区域性,地区法院对于同样或类似案件作出不同判决也很正常。


    2、关于交楼标准问题,虽合同约定的是经规划验收、消防验收合格,、通水、通电;但法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定: 建筑工程 竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。


    3、国务院于2000年1月30日颁布的《建设工程质量管理条例》第49条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。


    4、据此,在现有 房地产开发 市场中,认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。出卖人如未能在 交房 时取得上述竣工验收备案表,则应视为房屋未具备法定交付使用的条件。


    没有备案表可以收房吗



    1、很多 业主 在咨询的时候都问到同一个问题,那就是:开发商不能出示《竣工验收备案表》,即使开发商提交的其他文件都符合条件,业主可以收房吗?竣工验收是房屋交付使用的必经环节,建设工程经竣工验收合格后,始具备交付使用的条件。


    2、《竣工验收备案表》是目前 收楼 环节中应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少 任何一项的话,这个 楼盘 就是黑楼,是不能入住的,当然不能。


    3、没有竣工验收备案表,说明消防,质量等指标就没通过,就存在隐患。当然因为开发商手续问题或者其他问题,导致竣工验收备案表不能下发也有可能,总之是有问题。

    以上就是关于收房时开发商提供竣工验收备案表和收房的注意事项了。
    2023-05-17 13:24:11
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么查询房子是否备案
怎么查询房子是否备案
房产纠纷 12016
房管局备案是什么意思
房管局备案是什么意思
房产纠纷 9200
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 6007 人
欠货款被起诉怎么处理
刚刚
刘斌律师
近期帮助 21696 人
和城学信付签了合同,我想取消,可是对方不同意怎么办
刚刚
重庆合益律所律师
近期帮助 6903 人
从小在重庆读书户籍未满3年,不符合高考报名怎么办)
刚刚
吉运峰律师
近期帮助 956 人
人工养殖暹罗鳄合法吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 64327 人
入职不到一年,公司劝退但是让我签自愿离职
刚刚
重庆合益律所律师
近期帮助 6903 人
没有离婚的男人和离了婚的女人在一起。是否要被拘留?
25秒前
重庆合益律所律师
近期帮助 6903 人
想请教一下,别人拿我空闲微信号去放高利贷,对我的征信和政审会不会有影响
1分钟前
重庆合益律所律师
近期帮助 6903 人
如果厂里面上级领导要求员工打扫厕所员工不愿打扫被厂里面上级领导要求离职算不算违法
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询