极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 拆迁补偿 > 问答详情

房屋拆迁违约金如何计算，按给的金额计算还是房屋价格计算。

更新时间：2019-05-21 10:57:33
问题描述：
房屋拆迁违约金如何计算，按给的金额计算还是房屋价格计算。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助684272 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：

    一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。

    二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
    (六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。

    三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
    2019-05-21 10:55:56
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助970895 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    土地征用拆迁纠纷，属于土地或者房屋拆迁补偿纠纷。如果认为县级人民政府土地征收补偿和房屋拆迁补偿，未按规定标准（省级人民政府土地征用补偿标准、省级人民政府房屋拆迁补偿标准、县级人民政府房屋、地上物补偿标准）给予补偿的，可以到县级人民政府申请听证，也可以向上一级人民政府控告。
    2019-05-21 10:57:33
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁补偿如何计算标准
房屋拆迁补偿如何计算标准
3141
拆迁农村土屋面积计算宅基地如何计算价格
补偿标准 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
怎么计算财产损失
怎么计算财产损失
民法典 297
怎么计算借款的利息
怎么计算借款的利息
民法典 806
拆迁后宅基地补偿是按照面积计算，还是按房屋每间给多少钱计算？
房屋拆迁补偿，有货币补偿和房屋产权置换两种方式，前者是参照周边同类房屋市场价格，后者是给予安置房，也可以货币补偿和安置房结合的政策，但不能降低被征收人的生活水平
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
财产损失如何计算
财产损失如何计算
民法典 399
拆迁办现房屋按建筑面积计算，院子不计算面积，请问是否合法及相关规定，如算应如何计算，谢谢
征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 　　前款规定的货币补偿金额计算公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何计算房屋违约金
有约定按照约定，没有约定应该赔偿因此给守约方造成的实际损失。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何计算计算赔偿费金额？
委托律师起诉医院。 我专打医疗案件，需要帮助可联系
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋增值率如何计算
自双方婚姻登记后的升值部分双方平均分割。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋增值率如何计算
可以请律师具体为你计算
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
苏州修建房子该怎么样算补偿
法律分析： 1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
临夏修建房子可以如何计算补偿
临时建筑如何补偿要视情况而定。如果是合法的临时建筑、在批准的使用期限内的，可补偿被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等；如果是违法建筑，不在批准使用期限内的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
吉林改造房屋怎样计算补偿
法律分析：房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
莆田改造房屋可以怎么给赔偿
法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
邻居违建墙就是不拆除怎么办
邻居违建不拆可举报。具体操作：1. 向物业反映，要求其进行整改；2. 向城乡规划部门举报，提交相关证据；3. 如情况紧急或存在安全隐患，可向公安机关报警。各方式
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
企业动迁营业损失的补偿有多少
企业动迁营业损失补偿复杂。包括搬迁资产、停产停业、搬迁费用等补偿。具体补偿标准由地方政府规定，需结合实际情况评估确定，建议寻求专业法律支持。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
甘肃改造房屋可以怎样给补偿
甘肃房屋改造补偿方式灵活。货币补偿依据房屋评估价确定；产权调换需结清差价。另设房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，确保补偿全面。具体操作需结合当地政策和实际情
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
强制执行法院要求我先写结案申请，合法吗？
你好需要判决书生效，才能申请强制执行，而且现需要法官出具生效证明
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
晋城律师
同城律师：
高平市律师 陵川县律师 沁水县律师 阳城县律师 泽州县律师 晋城城区律师
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 24806 人
朋友借的钱追讨不还的问题
刚刚
陈平凡律师
近期帮助 8461 人
你好，我是女方我想离婚男方不愿意离
刚刚
青楠律师
近期帮助 1399 人
应届毕业生三方协议解除时间
10秒前
杨永律师
近期帮助 25509 人
我们家的宅基地有集体土地使用证，是我爸的名字，但是我叔要求分他一半，这合理吗？
14秒前
张孔跃律师
近期帮助 25742 人
你好，我想咨询一下打鼻子骨折了大概能赔偿多少钱？
25秒前
周于炜律师
近期帮助 9525 人
如以上所说还要和单位办什么手续呢？60以后单位如不续继支付又咋办呢
1分钟前
青楠律师
近期帮助 1399 人
您好王者号被毁了怎么办呢
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 9525 人
女儿14岁，女儿就不知道好于坏，请问这样的情况下未成年人所说过的话法院是不是可以认定为无效的
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd