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房屋出租后水管冻坏漏水导致楼下被淹损失由谁负责
更新时间：2019-05-21 11:05:19
问题描述：
房屋出租
后水管冻坏漏水导致楼下被淹损失由谁负责
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水管因
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漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
相关法律规定：《中华人民共和国
侵权责任法
》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担
侵权责任
。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能
证明
自己没有过错的，应当承担侵权责任。
2019-05-21 11:03:31
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出租人
为转租的情形
2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有
租赁合同
，合同约定允许转租;
2.2原
租赁
合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。
2.3次
承租人
最好能查看并持有原租赁合同
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