你好,我想咨询一下我们小区的车位归属权,还有没买停车位的是不是就不可以进小区。是停车位不是车库。

更新时间:2019-05-21 13:23:42
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你好,我想咨询一下我们小区的车位归属权,还有没买停车位的是不是就不可以进小区。是停车位不是车库。
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    随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
    1. 地面停车位归属
    地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
    ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
    ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
    2. 地下停车位
    专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
    3. 首层架空停车位
    首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
    4. 独立车库
    这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
    2019-05-21 13:16:58
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    物权法关于小区车位的法律规定:
    第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    2019-05-21 13:23:42
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我们小区停车位不足,每天晚上回家都没有车位,只能停到停车位以外的公共区域,这样的情况是否有权利不交停
小区车位分为两种:一种是有规划的地下车库、车位或地上车位,开发商可以以出售或出租的方式给业主;另一种是占用公共道路、空间等自划的车位,属于全体业主所有,开发商或
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小区地下停车位的处理方式
小区地下停车位的处理方式
小区车位所有权 4308
小区没划停车位,但不让无车库地下车库的业主进小区,合法吗?
协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
全部3个答案 >
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小区地下停车位所有权归谁
小区地下停车位所有权归谁
小区车位所有权 4322
小区停车位可以只售不租吗
这个是可以的,具体由开发商决定
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小区的地下停车位可以出售吗?
你好,如果属于共有部分的话,不能出售
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小区停车位归谁所有?
小区停车位归谁所有?
物业管理 40147
小区不设临时停车位合法吗?小区设有地下停车场,只有购买车位的业主才能进入,买不到车位的业主不能进入
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;<p>不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业
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小议小区车位归属
小议小区车位归属
小区维权 40015
请问小区停车位已经售完,只有买到停车位的业主才有
这是没有法律依据的,地上可以停车
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