该如何利用集体建设用地

更新时间：2023-05-22 02:32:40

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农村集体建设用地分类包括：
（1）乡（镇）企业用地；
（2）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地；
（3）农村村民建住宅使用农民集体所有的土地。
法律依据：
《土地管理法》第十九条　
县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
第六十四条
集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

2023-05-22 02:27:57

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集体建设用地属于集体，集体成员只有使用权没有所有权，是不可以进行买卖的。《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2023-05-22 02:28:13

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一、建设用地使用权具有以下的特征：
（1）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权；
（2）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利；
（3）建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。
二、《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

2023-05-22 02:32:40

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