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请问，我们这里的政府说可以盖，但是还没有办房产证那可以盖吗？
更新时间：2019-05-21 16:29:35
问题描述：
请问，我们这里的政府说可以盖，但是还没有办
房产证
那可以盖吗？
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房产纠纷律师团队
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小产权房，通常不能办理房产证的。
一、所谓“小产权”是指在农民
集体土地
上建设的房屋，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证，
购房合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
2019-05-21 16:27:32
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签了购房合同，付了款，
房屋中介
不给房产证的，当事人可以选人民法院提起诉讼，要求中介履行合同，交付房产证。
《
合同法
》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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