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我房屋抵押代款己超期还不上，银行启诉到法院，我咋办
更新时间：2019-05-21 16:51:22
问题描述：
我
房屋抵押
代款己超期还不上，
银行
启诉到法院，我咋办
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办理房产
抵押
需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还债房子就属于抵押权人，抵押权人只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类
贷款
的
利率
的4倍，超出部分法院是不予支持的。
2019-05-21 16:49:18
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房屋抵押贷款
还不上后果很严重：
首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋
抵押贷款
也一样，罚息根据
贷款利率
的130%收取。
其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的
征信
系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
2019-05-21 16:51:22
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