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如果房子有质量问题,可以不交物业费吗?
更新时间:2023-05-22 15:12:15
问题描述:
如果房子有质量问题,可以不交物业费吗?
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房子质量有问题不可以不交物业费:我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定,规定这些内容是
房屋买卖
内容的补充,有
房地产开发
商对房屋质量承担保修责任,与物业公司无关,业主在享受
物业管理
服务同时也需要履行支付物业费的义务。法律依据:《
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
》第二条
本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。
第三条
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
2023-05-22 15:10:33
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房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期
物业服务合同
就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主应该及时缴纳物业服务费。
房屋出现质量服务问题是在保修期内的话,可以与开发商协商解决,如果是在保修期外的话,可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。法律依据:《
物业管理条例
》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
2023-05-22 15:10:49
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房屋出现质量问题时,业主也不能不交物业费。业主一旦接受物业管理服务,那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务
合同
就已经生效,并对全部业主具有约束力,业主应该及时缴纳物业服务费。
房屋出现质量服务问题是在保修期内的话,可以与开发商协商解决,若是在保修期外的话,可以启用维修基金对质量房屋进行修缮。法律依据:《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
2023-05-22 15:12:15
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