我的房屋外墙出现裂缝找谁处理?

更新时间：2023-05-23 10:11:04

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我的房屋外墙出现裂缝找谁处理

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房子出现裂缝，权利人可以找房屋所在区县的建筑工程质量监督局进行鉴定。从建设部发布的房子质量检验标准来看，一般墙面如果不超过1毫米，则为合格房屋，如果超过1毫米，那房屋质量就不达标。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十七条
建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
第三十八条
建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

2023-05-23 10:07:52

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验房时发现房子裂缝的开发商进行修补，重新进行验收，居住后发现房子裂缝的找所属区县的建筑工程质量监督局进行鉴定，由相关责任人进行赔偿，共有部分裂缝可以申请使用住宅专项公共维修基金。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《建筑法》第三十七条
建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。

2023-05-23 10:08:11

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施工造成房屋裂缝，房主可以找开发商解决。房主首先可以对房屋损坏程度进行评估，再由开发商与施工方进行协商，要求施工方进行修补赔偿。如协商不成，当事人可以向法院起诉以维护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2023-05-23 10:11:04

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