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20年前买的房子有房产证，在小区院子里每户当时口头协议送了一个2平米的储藏室，请问我现在可以转让或出租这个储藏室吗？
更新时间：2019-05-21 19:34:30
问题描述：
20年前买的房子有
房产证
，在小区院子里每户当时口头
协议
送了一个2平米的储藏室，请问我现在可以转让或出租这个储藏室吗？
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根据我国婚姻法规定：
第三十九条
离婚
时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因此，离婚时，夫妻的共有
房产
由双方协议处理；协议不成时，再向相关部门裁决，具体情况
2019-05-21 19:32:41
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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