1、根据有关规定，可以认定为商品房欺诈的行为包括：
（1）销售现房时，以次充好；
（2）销售现房时，故意隐瞒真实面积牟取暴利；
（3）一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
（4）销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
（5）虚标最低价等欺骗性价格销售的；
（6）故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
（7）采取欺骗性的销售诱导行为的；
（8）利用广播、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
2、法律依据：
根据《
中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条规定，经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担
民事责任：
(一)商品或者服务存在缺陷的；
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
(六)销售的商品数量不足的；
(七)服务的内容和费用违反约定的；
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担
侵权责任。
