律师，你好，婚前买房，婚后卖，买新房，是个人财产还是夫妻公共财产

更新时间：2023-05-24 19:01:18

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婚前购买的房屋属于个人财产，但是夫妻双方另有约定的除外。法律规定，一方婚前购买的房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人所有；但是如果购房人婚后在房产证上有加配偶的名字，或是夫妻约定婚前财产婚后共有的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时二人均可对该房产主张所有权。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-05-24 18:57:43

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1、婚前的房子婚后卖掉一般是不算夫妻共有财产的。婚前买的房子属于一方的个人财产，婚后卖掉变成货币，只不过是财产形式的转化，不改变婚前财产的性质。而夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-05-24 18:58:10

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婚前买房时要注意新民法典的规定有：
1.婚前双方共同出资买房，并登记双方姓名，房产属于夫妻共同财产；
2.婚前一方首付买房，并登记双方姓名，无特殊情况属于夫妻共同财产，贷款也属于双方共同债务。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-05-24 19:01:18

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