我要买一套房子不到两年的房子，总价4.85万元，我要交多少税？增值税由谁缴纳

更新时间：2023-05-25 10:08:09

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我要买一套房子不到两年的房子，总价4.85万元，我要交多少税？增值税由谁缴纳

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买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税。增值税是买房中需要缴纳的一个税种。通常情况下如下计算：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】x税率；附加税＝增值税x税率。法律依据：《增值税暂行条例实施细则》第二十三条
条例第十条第
（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。
前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
【温馨提示】
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2023-05-25 10:06:04

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买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税。增值税是买房中需要缴纳的一个税种。通常情况下如下计算：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。法律依据：《增值税暂行条例实施细则》第二十三条
条例第十条第
（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。
前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

2023-05-25 10:06:25

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（1）增值税。购买时间2年之内的住房按照5%缴纳，一些增值税的附加税也得缴纳，大概在
0.6%左右
（2）个人所得税。按照房屋交易价格减房屋原值和其他费用的20%缴纳。
（3）自然人销售住房免征土地增值税、印花税。

2023-05-25 10:08:09

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