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我从法院拍卖到一栋楼房，否则要通过过户的税费。可是房子我是通过法院拍卖得，我该怎样办？
更新时间：2019-05-22 08:57:37
问题描述：
我从法院
拍卖
到一栋楼房，现在办理过户时，
房产交易
中心要求原房主来签字，否则要通过过户的税费。可是房子我是通过法院拍卖得，原主是谁我都不知道，我该怎样办？
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通常来说，银行是房子的第一
抵押权
人，如不能按期偿还
银行贷款
，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。
其他
债权人
如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2019-05-22 08:55:49
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2019-05-22 08:57:37
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