首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问我的购房合同只有开发商的印章和签字有效吗没有手印
更新时间:2019-05-22 10:18:01
问题描述:
请问我的购房
合同
只有开发商的印章和签字有效吗没有手印
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
865350
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房合同改名有效吗,
一、购房合同改名有效吗 购房合同改名必须先与开发商协商一致,否则无权擅自解除原协议。相关问题需与开发商自行协商。 签订购房合同应该注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2019-05-22 10:10:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1928122
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2019-05-22 10:13:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1698291
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
劳动纠纷
只能先仲裁,对仲裁结果不服再起诉。直接起诉法院不受理
仲裁结果对诉讼没影响,两个完全没关系的系统
没有劳动合同,所有人要提供能
证明
和单位存在
劳动关系
的
证据
,工资卡、出勤卡之类
没有劳动合同,在单位工作不超过一年的,可以要求从入职第二个月起的双倍工资补偿。
超过一年的视为无固定期合同,没有双倍工资补偿。
2019-05-22 10:15:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1867496
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有
产权
证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2019-05-22 10:18:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同签字按手印有效吗
11960
劳动合同只是签字按手印没有盖章有效吗
具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效: 一、主合同无效 担保合同是依附在主合同之上的,如果原先的主合同无效的话,那么担保合同自然无效。 二、担保合同的主体无
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋合同见证人签字没按手印有效吗
民法典
1021
车辆买卖合同没有按手印有效吗
民法典
1677
乡镇购房合同没有盖章只签字恩手印有效吗
公司不签劳动合同,如何证明与公司的劳动关系: (一)法律依据: 《劳动合同法》第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系,未同时订立书面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同没有加盖公章具有法律效力吗
民法典
834
购房合同上按手印签名,没有公章有效吗?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同有中介盖章买卖方签名但没按手印有效吗?谢谢
购房合同是有效的,手印不是必须的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同只有开发商的签字跟手印没有盖章有效吗?
要看合同如何约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
商业合同只有签字没有盖章或手印有效吗
如果签字那个人是合同当事人等有权签字的人,则只要签字了,就算没没盖章或手印也不影响合同的效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1845
合同没有盖章或是手印有效吗
要进行具体的分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女人怀孕了,男人该承担什么责任?
男女双方所承担的更多是道义上的责任,属道德规范调整的范畴,女方在恋爱期间怀孕,是原、被告的恋爱观偏差所致,并非任何一方的单方责任。双方无合法夫妻身份,不具备我国
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1370
母子双方是否自愿发生性关系?
自愿的情况下不构成强奸
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
980
近亲结婚会遗传到外孙女吗
针对不同情况,近亲结婚遗传风险的处理方式有所不同。若家族有遗传病史,建议婚前进行遗传咨询,了解潜在风险。孕期可进行筛查,检测胎儿是否携带遗传病基因。若外孙女已出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
855
离婚后,该男子鼓励孩子谈论坏母亲,如果她认不出母亲该怎么办
可以报警或向当地妇联求助
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
780
有一天,当我看到我妈妈在房间里换衣服时,我忍不住和我妈妈发生了关系。我妈妈不想做,这是违法的吗
你们可以协商处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果怀孕了,怎么办?
怀孕了,没有爸爸的孩子,生存也有问题,你自己选择孩子是否出生。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2000年已去世的老人需要开具她的婚姻证明应该去哪里开
开具已故老人的婚姻证明,常见方式包括:前往当地民政局查询婚姻登记档案,或到档案馆查找相关婚姻证明文件。选择方式时,应考虑档案保存的完整性和查询的便捷性。若民政局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是在女方14岁前几天发生关系如何女方14岁之后发现怀孕了是怎么弄女方自愿的
你好,马上给您电话解答,方便电话沟通一下吗///
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
西双版纳律师
西双版纳找律师
西双版纳婚姻家庭律师
西双版纳彩礼律师
西双版纳起诉离婚律师
西双版纳子女抚养律师
西双版纳离婚财产分割律师
西双版纳离婚房产分割律师
西双版纳离婚赔偿律师
西双版纳家暴律师
同城律师:
景洪市律师
勐海县律师
勐腊县律师
专业律师:
西双版纳房产纠纷律师
西双版纳公司法律师
西双版纳合同纠纷律师
西双版纳婚姻家庭律师
西双版纳交通事故律师
西双版纳劳动纠纷律师
西双版纳刑事辩护律师
西双版纳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 10719 人
帮朋友在京东买了个东西到了还钱的日子不回信息不接电话怎么办
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 10719 人
官司结束什么时候解冻账户
3分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 269 人
能不能快点呀
10分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10332 人
你好,我想起诉对方,只知道姓名和电话可以起诉吗
18分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
我与公司签了两次合同到期了公司要求续签调到其他分厂的无固定期合同岗位没变我拒绝了有补偿吗
21分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 304 人
我上班路上车祸L1椎体压缩性手术三个月后还是不能上班,公司电脑做明自动离职,我想领失业保险金,公司不
22分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
离婚协议书签署需要注意什么,在孩子抚养问题的约定上
23分钟前
揭志文律师
近期帮助 71062 人
女的农村养老保险什么时候可以领
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询