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协议自己写，具体如下:想把只网签没有房本的房子抵押给我，只网签的房子可以抵押吗，具体什么流程。

更新时间：2019-05-22 11:00:42
问题描述：
协议自己写，还是律师写？ 具体如下:朋友需要钱，想把只网签没有房本的房子抵押给我，我借给他钱，没有房本，只网签的房子可以抵押吗，如果可以，具体什么流程。
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    房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
    2019-05-22 10:59:56
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    抵押给银行的房子是会被拍卖的，具体如下：
    (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
    2019-05-22 11:00:42
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