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乡下自建房有房产证的,再在城市买商品房算不算二套房
更新时间:2023-05-27 02:41:16
问题描述:
乡下自建房有房产证的,再在城市买商品房算不算二套房
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自建房一般是宅基地或租赁用地上建的房子,不在不动产登记中心做登记,也不会涉及住房贷款,所以再购买商品房不算二套。首套二套的认定一般针对的是住宅,同样是商品房的商住两用或公寓是不分首套二套的。
但是一线城市应该是住宅和公寓类产品都算套数。
2023-05-27 02:40:49
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如果是在农村宅基地上自建的房子,是没有商品房产权证的。所以,只要符合限购条件,没有其他商品房产,购买商品房是不算二套房的。但是某些比较发达富裕的农村,村证的房子也开始给予
房屋产权
证,这种情况购买商品房,可能就会算二套房,根据各地政策会有不同。
建议咨询当地部门政策。二套房:是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2023-05-27 02:41:16
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