成立业主委员会的三个条件是什么？

更新时间：2023-05-27 21:26:07

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成立业主委员会的三个条件是什么？

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成立业主委员会的条件是：
（一）小区内业主的入住率达到50%以上的；
（二）小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上的；
（三）小区首批物业交付时间满3年的。法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2023-05-27 21:24:06

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业主委员会成立条件主要有：
（一）小区内业主的入住率达到50%以上的；
（二）小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上的；
（三）小区首批物业交付时间满3年的。法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2023-05-27 21:24:15

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法律分析：业主委员会成立的条件如下：
1、由业主委员大会选举产生；
2、人数为5至11人；
3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；
4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2023-05-27 21:26:07

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