我家要在原有的宅基地盖房子,可是村委会说我家房子地基太大不批准,要盖必须让出一部分,我该怎么办

更新时间:2019-05-22 13:57:37 12312人浏览
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我家要在原有的宅基地盖房子,可是村委会说我家房子地基太大不批准,要盖必须让出一部分,我该怎么办
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  • 农村宅基地审批不过可能是不符合相关的条件,可以到当地土地规划部门咨询了解。
    申请条件:
    (1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    (2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    (3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    2019-05-22 13:52:50
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  • 村民对宅基地享有占用和利用的权利,但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。   村民对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。   宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。   根据《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。   农村村民一户只能拥有一处宅基地。   《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。   农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。   农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。   农村村民出卖住房后,不得再申请宅基地。   农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2019-05-22 13:57:37
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