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车子抵押贷款十万,还了四万,差不多贷了半年了,现在提前还款还要还10万多点
更新时间:2019-05-22 16:03:59
问题描述:
车子
抵押贷款
十万,还了四万,差不多贷了半年了,现在提前还款还要还10万多点
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房贷提前还款需要房贷合同,
贷款
人身份证,提前还款申请书等一些材料。
不同的银行对预付款有不同的规定,所要求的信息基本相同。去还款前最好是提前咨询银行。
例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括:
住房贷款合同;
贷款人的身份证;
提前支付还款账户的银行卡或存折;
提前还款申请书;
2019-05-22 16:01:58
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抵押
给银行的房子是会被
拍卖
的,但是具体去情况有不同做法,具体如下:
1,依据我国等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2,住房抵押贷款,又称按揭,是指:
(1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,
(2)若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
2,但是业主抵押唯一住房的话,还有有其他规定
2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使
抵押权
人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。
也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。
不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2019-05-22 16:03:59
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