婚前买的房子自己付的首付贷款要还20年，目前一直在用自己的公积金每月还贷款结婚后要怎么操作这个房子才才不归属夫妻共同财产？

更新时间：2023-05-29 08:08:11

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婚前买的房子自己付的首付贷款要还20年，目前一直在用自己的公积金每月还贷款，结婚后要怎么操作这个房子才才不归属夫妻共同财产？

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房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

2023-05-29 08:06:32

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对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

2023-05-29 08:06:57

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离婚房产认定为共同财产的情形有：
1、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。
2、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时，不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割，需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。
3、婚前一方父母支付首付款购房，产权登记在出资方子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，离婚时，房产归登记的产权人所有，贷款由其继续偿还，但取得房屋一方应就婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿。

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对于婚后购买并且是双方共同出资的房屋，属于夫妻共同财产；或者双方约定共同所有的，也属于夫妻共同财产；如果是一方婚前取得的，则不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财

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我在婚前自己用公积金贷款买的房子，现在贷款还没还清，我还没领结婚证有没有什么办法把这个房子变成婚后夫

夫妻婚后买房属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外。若该房产由双方父母出资，产权登记在一方子女名下，并且约定是对自己子女的赠与的，属于出资方子女的个人财产，不是夫

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所以在结婚前用我的名字买了一套贷款房，结婚后他在还贷款，离婚这个房子属于共同财产还是只属于他的

有证据证明是他出资以你的名义买房，房子算他婚前财产，如果不能证明他的出资不是赠与，则房产是你的个人财产。

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婚前由一方父母出首付买房，婚后由这方单人偿还贷款，使用的是公积金里的钱那么这个房子属于夫妻共同财产吗

个人首付并且个人还贷，在婚前取得房产所有权的，就是婚前财产，如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，婚后偿还贷

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我儿子刚结婚，我想给儿子买个房子，1次付款，以后会是夫妻共同财产吗？怎样才能算自己的

避免什么样的风险

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没有产权证的房屋不能诉讼分割，但可以通过对折价或者拍卖、变卖对其取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当

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