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离婚,房子是贷款,写两个人的名字,该怎么办,协商就是房子归一方
更新时间:2023-05-29 11:08:08
问题描述:
离婚
,房子是贷款,写两个人的名字,该怎么办,协商就是房子归一方
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房子写两个人的名字离婚按照
夫妻共同财产
处理。
如果婚后房子写两个人的名字,应当属于夫妻共同财产,在办理离婚时,由夫妻双方协商处理的,协商不成的,可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
婚后房子写两个人的名字离婚后应夫妻进行协商,写两个人的名字就属于夫妻共有财产,应该对房子进行分配,离婚时按照按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。
如果婚前买的房子一次性付清,属于个人财产,离婚时对方无权分配。如果是贷款买房,那么婚后夫妻共同还贷,由双方平分。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2023-05-29 11:07:38
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1、如果房产证只写男方名字,在法律上属于男方个人财产,如果写两个人名字属于夫妻共同财产;
2、如果写男方名字,房子的首付部分属于男方个人财产,婚后贷款,男方父母归还的部分属于男方个人财产,男方自己还贷的部分属于父亲共同财产,离婚房子归男方所有,男方要补偿女方婚后还贷部分,和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产;
3、如果是男方名字,房子首付部分属于男方个人所有,贷款部分属于夫妻共同财产,离婚房子归男方所有,男方要补偿女方婚后还贷部分和婚后房子升值部分补偿;如果是两个人名字属于夫妻共同财产;
4、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2023-05-29 11:08:05
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1、从法律角度讲,夫妻两买房,户主写两个人的额名字还是一个人,都是一样的。现在的
婚姻法规
定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的。
2、从个人安全感来说,现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入,房价一路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。
3、从平常办事的效率来说,如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了,增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
2023-05-29 11:08:08
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