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办房产证需要多少钱是住宅
更新时间:2023-05-30 07:34:08
问题描述:
办房产证需要多少钱是住宅
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办房产证需要的钱:面积小于90平米,契税按总房款的1%
征收
,超过90平米按总房款的
1.5%征收、税费,10元工本费、土地变更手续费、住宅登记费。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-05-30 07:31:49
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办房产证需要的钱:
1、首先从房屋的建筑面积来看,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的
1.5%征收;
2、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-05-30 07:32:08
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办房产证需要的登记费50元或80元,还需要税费,根据房屋面积计算。因为房屋转让需要交契税、营业税、所得税以及登记费。登记费根据申请人的不同是不同的,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。
法律依据:
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)
房屋买卖
;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
2023-05-30 07:34:08
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