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以孩子的名义买房产证,写孩子的名字?
更新时间:2023-05-30 20:44:08
问题描述:
你好!以孩子的名义买房产证,写孩子的名字。
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法律分析:房产证都可以写孩子的名字,针对未成年孩子,要有4点需要注意:
1、如果是过户给孩子的,需要孩子监护人代办;
2、未成年人的房产不能买卖,也不能抵押贷款;
3、孩子成年后,父母无权处置房产;
4、会占用孩子和父母购房名额。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其
法定代理人
代理
实施
民事法律行为
。
2023-05-30 20:42:09
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买房可以写孩子的名字,但是只能是全款买房的情形才可以,贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的
民事权利
,但是办理登记时只能由其法定代理人进行相关手续办理。
根据《
不动产登记暂行条例
实施细则》第三十五条规定,申请国有
建设用地使用权
及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
2023-05-30 20:42:15
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买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人 (一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女
离婚
时房子遭分割。但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:
1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023-05-30 20:44:08
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