我租了一套新房子，物业免了两年的物业费给房东，房东让我交物业费这么合理吗？

更新时间：2023-05-30 21:50:33

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需要依据租赁合同具体约定确定

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你好，租赁合同中关于物业费缴纳是否有约定，若没有约定应由房主缴纳

2023-05-30 21:48:15

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物业费是交下一年。如果业主与开发商在商品房买卖合同中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交，如果业主与开发商在商品房买卖合同中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。
物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式，包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担，酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。
如果业主不交物业费，首先可以协商，如果协商不成，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人是可以催告其在合理期限内支付，如果合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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