一、什么是房产证
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假
房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、房产证补办流程
房产证遗失补办流程
(一)房屋所有权人持身份证原件到档案管理中心挂失,同时提交以下材料:
1、遗失登报申请.如产权人已经过世,
继承人需持公证的
继承证明(届时新房产证直接办理到继承人的名下)
2、房改房提交原售房单位出具的已领取房屋所有权证的证明(填写)
3、已经设定抵押登记的房屋提交
抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明(填写)4,产权人为法人,需要提交以下材料:营业执照(组织机构代码证),授权人委托书,法人身份证,受委托人身份证。
(二)档案管理中心向房屋所有权人提交(证明)和(告知单).房屋所有权人在(告知单)存根栏中签字。两个存根由档案管理中心保存.房屋所有权人持(证明)到**日报登报声明遗失。
(三)见报后房屋所有权人持身份证原件和**日报整页报纸到建委一层大厅受理窗口提出补办申请。
三、房产证补办要哪些证件
(一)《房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产登记册查阅证明(原件);
(四)地籍图(原件二份);
(五)房屋平面图(原件二份)。
